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築26年;コロニアルは塗装なのか?葺き替えなのか?

お客様からの質問&お答え   

 By 「屋根葺き替えドットコム」

 ●コロニアル(一般名;スレート)の屋根は塗装で?それとも葺き替え?

 ・埼玉県さいたま市|女性のお客様からのご質問
 ・ ・ ・ ・ 「コロニアル」「塗装」「葺き替え」
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  コロニアル;築25年〜26年程度ですが、塗装で寿命が延びるのでしょうか?それとも葺き替えしなければならないのでしょうか? コロニアルの状態は、カビ、苔のような緑のものが結構あります。 雨漏りはありませんが、結構コロニアルが傷んでいるみたいです。塗装で良いのか教えてください。
 「屋根お助け隊」からの回答です。 
 コロニアル;一般名スレート、コロニアル、カラーベストは製造会社の商品名です。
スレートは、25年前の製造ですと、アスベストをセメントで固めて圧縮した製品になります。厚さ5mm程度で、良く使われた屋根材になりますが、塗装をしても耐用年数はそんなに延びません。
   コロニアル、スレートの劣化は、表面だけではなく、表面を塗装しても、裏側から、側面からの劣化は防げません。 温度の変化、湿度の変化による膨張、収縮を繰り返すことで、材料は徐々に劣化します。 また重要なことですが、屋根は雨漏り、風から家を守っているのですが、実際に雨を部屋に入れにようにしているのは、コロニアルではなく、ルーフィング(防水材)なので、このルーフィングが穴、破れなどがなかったら、コロニアル材料は、そんなに気にしなくとも良いです。
   ルーフィングの耐用年数は20年、築25年ですとそろそろルーフィングの交換時期ですが、特にひどい雨漏りがなければ、まだ交換の時期ではないです。 苔やカビだけなら、高圧洗浄で綺麗になります。 塗装をするかどうかは、お客様の判断ですが、スレート、コロニアルの寿命を延ばすことはできません。 あくまでも、美観の回復と思ってください。 苔、カビの除去で寿命の延びはゼロではないと思いますが、4年、5年と延びることはないと思ってください。 美観の回復です

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